房贷利率计算公式是购房者在办理房贷时必须掌握的基本知识之一。房贷利率计算公式包括贷款利息的计算方法和还款方式。
房贷利率的计算，首先要知道贷款的金额、利率和贷款期限。贷款金额指的是你需要借多少钱，利率是指银行给你的贷款利息，贷款期限则是借款人与银行协商的还款时间。然后就可以按照以下公式进行计算：
房贷利息 = 贷款金额 × 贷款利率 × 贷款期限
房贷还款方式有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是指每月还款固定，还款数额包含还本还息。等额本金则是指每月还款分为还本金和支付利息两部分，每月还款额逐步递减。两种还款方式各有优劣，具体还款方式需要根据购房者的个人情况选择。
