在2020年的背景下，今年的中国房地产市场整体呈现出比较平稳的态势。根据社科院发布的最新报告指出，全国房地产市场整体上呈现出稳中有涨的态势，尤以1 线和2线城市为主，而3线及以下城市则会呈现出价格下跌、库存增多的状态。在保障性住房、新型城镇化、棚改和房地产税等政策的推动下，2021年中国房价将继续呈现出分化态势。
作为楼市的主力军，刚需群体是决定楼市走势的重要因素之一，尽管在一线和部分热点城市房价仍然高企，但全国房价指数却在去年呈现出渐趋平稳的趋势。未来，更多的刚需需求将会被释放出来，而开发商也会逐渐转向非一线城市投资，这会进一步平衡市场供需关系，促进楼市的健康发展
此外，楼市调控政策将进一步收紧。新一轮的房地产调控有望紧盯少数炒房客，对于刚需购房者的利好仍将延续。根据市场人士的预测，优质房源将会更受市场追捧，但也需警惕市场风险。
