商业房是指专门用于商业用途的不动产，包括写字楼、商铺、酒店、购物中心等，是一项非常不错的投资选择。
首先，商业房的租金收益较高，一般情况下比普通住宅高出3-5倍，且租期较长。其次，商业房的增值空间较大，受到政策、经济、地理等诸多因素的影响，价格波动范围较大。另外，全国范围内商业房资源日趋匮乏，市场供不应求，增值空间进一步扩大。
那么，如何确定一项商业房投资是否可靠呢？当选择投资商业房时，一定要了解相关市场，结合基本面分析、政策分析和技术分析，对房源做出科学的估价。同时，一定要选择可靠的房产中介或机构，以减少投资风险。
在商业房投资过程中，不仅需要考虑到资金方面的问题，还需要了解相关的法律和税收政策。另外，商业房的装修和维护也是需要投入一定成本的，但这些费用可以在租金收益中得到回报。
总之，商业房投资虽然风险较大，但回报也较高。对于慧眼识珠的投资者而言，商业房是一项值得考虑的投资选择。
