房地产开发受到很多限制。它在选择土地、建设过程中，需要获得相关的准入和许可，以此限制房地产市场过度发展。其中关键性的就是房地产开发的五证，在房地产开发中，五证准备得好与否更是开发的关键。
那么房地产开发五证是哪五个呢？
- 国有土地使用权证
- 房屋所有权证
- 建筑工程规划许可证
- 建筑施工许可证
- 商品房销售（预售）许可证
可以这样理解以及记忆：房屋的所有权证明，代表所有权，而建筑工程的规划以及施工许可，就是开发商可以进行建设的许可证明，商品房销售以及预售许可，是开发商能够向市场推广销售商品房的许可证明，所有权证则是购房人买房后的产权证明。
那对开发商，五证的准备显得尤为重要。合规手续齐备，能够更好地保障开发商的合法权益，还可以减少一些不必要的风险成本和不必要的麻烦。
