最近，关于上海房价的话题再次引起了外界的关注。在经历了一段时间的调整后，上海房价开始出现了上扬的趋势，这究竟是价格波动的正常化，还是股市的资金转移使得资本开始流入房地产市场的又一次现象呢？
那么，上海房价会不会跌呢？我们来分析一下。
资本运作对房价起到了至关重要的作用
随着国家经济的不断发展，房地产市场也变得越来越火爆。当目前的土地限制政策无法限制土地的供给时，房价上涨是必然的趋势。但是除了土地政策的影响外，更重要的是资本的运作。
一方面，房地产市场利润高，吸引了大量的国内外资本的投入。另一方面，在股市的低迷期，资金流到楼市中，使得市场出现了一波涨价潮。而随着国家政策的出台，房价出现了下降的趋势。
政策的潜规则
上海房价经历了一波上涨，政府也出台了相关的政策来对房地产市场进行管理。但是，这种干预的政策却存在一定的潜规则，比如政府的宣传能否影响公众的心理，而公众的心理又对市场起到了至关重要的作用。
因此，政府的政策干预对市场的影响并不是简单的限制供给，还需要加入一定的宣传工作，这样才能够最大限度地控制整个市场。而在现实中，西方国家的政策宣传工作要比国内的政策宣传工作更加高明，这也是国内房地产市场存在缺点的一个重要因素。
当前上海房价存在上涨趋势的原因其实是多方面的。目前看来，政府出台的调控政策还没有完全起到作用，而随着国家对房地产调控政策的加码，房价上涨的势头或许会逐渐被遏制。当然，伴随资金的流入，房价上涨的趋势也潜在存在，需要我们在日常生活中注意房价的动态变化。
