在中国，房屋租赁市场早已有序开展。不过，无法避免的是，房租纠纷案件时有发生，而且涉及面也十分广泛，既有房东与房客之间的纠纷，还包括租房中介、物业公司等方面。这些纠纷给租房一族和业界都带来了一定的影响，也对社会的和谐稳定有所不利。那么，作为房客或房东，我们应如何在避免房租纠纷发生的同时，又是如何应对房屋租赁纠纷的呢？
首先，避免房屋租赁纠纷发生，我们可以注意以下几点。一、甲方和乙方在签订合同时应自觉守法，认真核对合同内容；二、协商后明确租赁期限、租金、押金、合同履行和违约责任等内容；三、租赁双方明确好物品的数量，型号和品质，物品清单及检验报告应由双方务实马上核对签字；四、在合同履行中若履行不到位时，要求对方完善、或通过法律程序解决，不能采取暴力手段。
其次，如遇到房屋租赁纠纷，双方可以通过以下途径解决。一、自行协商解决，协商不成可以寻找第三方机构进行调解；二、通过民事诉讼和仲裁，依法维护各自的权益。
总而言之，避免房屋租赁纠纷的关键在于初始即制止，要求双方各自遵守法律，认真看待合同，严格履行合同，正当合同权益受到侵害的，能采取合法手段，保障双方各自权益。
