增量房是指利用现有建筑或空间资源，进行改造、扩建或再开发，以增加可使用的房屋面积或数量的一种方式。它是在现有基础上进行房屋改建，使其产生新增使用价值。这种房屋改建方式既可以是居住空间的扩大，也可以是商业、办公等用途的拓展。
增量房的兴起主要是为了满足城市中不断增长的人口需求和改善居住环境。在城市化进程中，土地资源有限，且传统建设方式需要大量的土地开发，导致消耗过多，对环境造成不良影响。而增量房则能够充分利用现有的建筑和空间资源，实现低成本、高效率的房屋改建。
增量房改建的方式多种多样，可以是对既有建筑的翻新改造，例如地下室改造成地上的住房或商铺；也可以是对废弃厂房、仓库等空间进行改造，将其改建为可居住或餐饮服务等用途的建筑。
增量房有许多优点，它可以使城市更新更加灵活，提高土地使用效率，减少土地开发压力。同时，增量房改建还可以减少对资源的浪费，提高建筑利用率，有效缓解城市人口密集区的压力。
